Performance Immobilienmarketing
Wir verkaufen Ihre Immobilienprojekte. Systematisch.
Schluss mit Besichtigungstourismus. Wir ersetzen "Hoffnungs-Marketing" durch modernstes Marketing. Wir liefern qualifizierte Käufer für Bauträger und Immobilienmakler.
Kennen Sie dieses Muster in Ihrem Vertrieb?
Die meisten Bauträger verbrennen Budget (aktuell oft >80€ pro Lead), ohne zu wissen, welcher Kanal wirklich liefert.
Der Lead-Friedhof
Sie generieren hunderte Anfragen über Plattformen, aber 80% davon verfügen nicht über die nötige Bonität oder Eigenkapital.
Vertriebs-Frust
Ihr Vertriebsteam verbringt mehr Zeit mit Absagen und "Besichtigungstouristen" als mit echten Beratungen.
Der ROI-Blindflug
Sie wissen, dass Marketing kostet, aber nicht was es bringt. Keine Attribution, kein klares Reporting, nur "Hoffnung".
Warum ENTECO?
Digitale Infrastruktur statt bunte Bilder.
Die meisten Agenturen feiern sich für "schöne Designs" und "coole Renderings". Wir feiern uns für Ihre Notartermine.
Unser Team in Wien kombiniert tiefes technisches Verständnis (Data Science, CRM-Architektur) mit der harten Realität des Immobilienmarktes. Wir sprechen nicht von "Likes" und "Reichweite".
Wir sprechen die Sprache der Daten: Absorption Rate, Lead-to-Deal Ratio und Return on Ad Spend (ROAS).
Unser Team in Wien kombiniert tiefes technisches Verständnis (Data Science, CRM-Architektur) mit der harten Realität des Immobilienmarktes. Wir sprechen nicht von "Likes" und "Reichweite".
Wir sprechen die Sprache der Daten: Absorption Rate, Lead-to-Deal Ratio und Return on Ad Spend (ROAS).
Strategie-Audit erhalten
"Marketing ohne Vertriebs-Infrastruktur ist wie ein Haus ohne Fundament. Es sieht vielleicht kurz gut aus, aber es hält keinem Sturm stand."
Sebastian Berloffa, CEO ENTECO
Die Toolbox
Enterprise-Features für Ihren Vertrieb.
Wir liefern nicht nur Leads. Wir installieren ein komplettes Betriebssystem für Ihren Immobilienvertrieb.
Digitaler Abverkauf vor Spatenstich
Verkaufen Sie Visionen, bevor der Beton fließt. Wir integrieren Ihre Inhalte wie direkt in die Lead-Funnels, um Vorstellungskraft in Kaufverträge zu verwandeln.
Für Investoren oder Eigennutzer
Wir unterscheiden algorithmisch zwischen "Wohnbedürfnis" (Eigennutzer) und "Rendite-Interesse" (Anleger). Ihre Ads landen präzise dort, wo das Kapital sitzt – egal ob Facebook, Instagram, Google, LinkedIn oder TikTok.
Nahtloser CRM-Sync
Kein Copy & Paste mehr. Leads fließen in Echtzeit in JustImmo, OnOffice oder ein anderes CRM. Ihr Vertriebsteam spart Zeit und Sie bares Geld.
Der "No-Tourist"-Filter
Mit einem mehrstufiger Quiz-Funnel filtern wir auf Wunsch Interessenten ohne Eigenkapital oder konkreten Zeitplan automatisch aus. Ihr Team spricht nur mit den Top 20%. Der Rest wird genurtured.
Innovatives Advertising Layout
Unsere Advertings-Spezialisten setzen auch bei Creatives auf eine Mischung aus Kreativität und Innovation und nutzen dafür auch echte Menschen und Schauspieler oder Content-Creators, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
DSGVO-konform
Wir nutzen modernste Tracking-Varianten wie Server-Side-Tracking, Google Tag Manager & Co um Ihre Werbung den richten Menschen auszuspielen und jeden Werbe-Euro ideal zu nutzen.
So kann Ihre Kampagne aussehen.
Wir wissen, nur Fakten zählen. So können Ihre Kampagnen in Realität aussehen. Andere zufriedene Kunden haben es bereits erlebt.
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Mehr InformationenLanzendorf
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Mehr InformationenSimmering
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Mehr InformationenRudolfsheim-Fünfhaus
So funktioniert's.
In wenigen Schritten erzielen wir den idealen Verkaufsfunnel für Sie.
1. Schritt
Potenzial-Check (15 Min)
2. Schritt
Strategie-Diagnose
3. Schritt
Das Fundament
4. Schritt
Performance & Skalierung
Passt Ihr Projekt zu unserer Strategie?
Wir wissen, wie wertvoll Ihre Zeit ist. Deshalb starten wir nicht mit langen Präsentationen, sondern mit einem kurzen, effizienten Telefonat. Wir klären die Eckdaten: Um welches Projektvolumen geht es? Wo drückt der Schuh im Vertrieb am meisten? Und vor allem: Sind Ihre Ziele realistisch machbar?
In diesen 15 Minuten finden wir gemeinsam heraus, ob wir die richtigen Partner für Sie sind. Wenn wir sehen, dass wir Ihnen nicht helfen können, sagen wir Ihnen das ehrlich und direkt. Wenn es passt, gehen wir den nächsten Schritt.
In diesen 15 Minuten finden wir gemeinsam heraus, ob wir die richtigen Partner für Sie sind. Wenn wir sehen, dass wir Ihnen nicht helfen können, sagen wir Ihnen das ehrlich und direkt. Wenn es passt, gehen wir den nächsten Schritt.
Wir schauen unter die Motorhaube – bevor wir den Motor starten.
Bevor Sie auch nur einen Euro in Werbung investieren, müssen wir genau verstehen, wo wir stehen. In diesem Deep-Dive-Termin (persönlich oder per Video-Call) analysieren wir Ihre Ausgangslage:
- Bei neuen Projekten: Wir prüfen die Marktdaten Ihrer Mikrolage. Gibt es genug digitale Nachfrage für Ihre Wohnungstypen? Passen Pricing und Grundrisse zur Zielgruppe auf Instagram & Co.? Wir simulieren quasi den Erfolg, bevor er Geld kostet.
- Bei laufenden Kampagnen: Wir analysieren Ihre bestehenden Werbekonten. Wir zeigen Ihnen oft schonungslos auf, wo Budget versickert und warum bisher nur "Besichtigungstouristen" angefragt haben.
Am Ende dieses Termins haben Sie einen klaren Fahrplan und eine ehrliche Einschätzung des Machbaren.
Wir bauen Ihre digitale Vertriebs-Maschine.
Die meisten Agenturen schalten einfach nur "Anzeigen". Wir machen das anders: Wir bauen zuerst eine technische Infrastruktur, die Ihnen gehört. Das ist das Herzstück unserer Arbeit (und Ihr Setup-Investment).
Wir erstellen spezielle Landingpages, die psychologisch auf Verkauf optimiert sind, und richten komplexe Tracking-Systeme ein. Warum? Damit wir technisch herausfiltern können, wer sich die Wohnung wirklich leisten kann, bevor Ihr Telefon klingelt. Wir bauen einen digitalen Pförtner, der die "Seh-Leute" von den echten Kaufinteressenten trennt. Erst wenn dieses Fundament steht, gehen wir live.
Wir erstellen spezielle Landingpages, die psychologisch auf Verkauf optimiert sind, und richten komplexe Tracking-Systeme ein. Warum? Damit wir technisch herausfiltern können, wer sich die Wohnung wirklich leisten kann, bevor Ihr Telefon klingelt. Wir bauen einen digitalen Pförtner, der die "Seh-Leute" von den echten Kaufinteressenten trennt. Erst wenn dieses Fundament steht, gehen wir live.
Wir steuern nach echten Leads, nicht nach Klicks.
Performance-Marketing ist kein "Set-and-Forget". Sobald die Kampagnen laufen, beginnt unsere eigentliche Arbeit. Wir überwachen die Zahlen täglich und optimieren wöchentlich.
Aber wir melden uns nicht mit kryptischen Excel-Tabellen voller "Klickraten" bei Ihnen. Wir sprechen Ihre Sprache: Wie viel kostet aktuell eine qualifizierte Besichtigung? Welches Apartment-Format läuft am besten? Wir drehen das Budget dort auf, wo echte Interessenten herkommen, und drehen es dort ab, wo Geld verbrannt wird. Sie erhalten volle Transparenz und die Ruhe, dass Ihr Vertriebskanal in Expertenhänden liegt.
Aber wir melden uns nicht mit kryptischen Excel-Tabellen voller "Klickraten" bei Ihnen. Wir sprechen Ihre Sprache: Wie viel kostet aktuell eine qualifizierte Besichtigung? Welches Apartment-Format läuft am besten? Wir drehen das Budget dort auf, wo echte Interessenten herkommen, und drehen es dort ab, wo Geld verbrannt wird. Sie erhalten volle Transparenz und die Ruhe, dass Ihr Vertriebskanal in Expertenhänden liegt.
Sind Sie bereit, durchzustarten?
Wir arbeiten exklusiv mit Partnern, die bereit sind, datengetrieben zu arbeiten. In einem unverbindlichen 15-minütigem Gespräch klären wir, wie wir Sie unterstützen können.
FAQ - Oft gestellte Fragen
Unser System ist exklusiv auf Bauträger, Immobilienmakler und Projektentwickler ausgerichtet. Wir arbeiten mit Partnern, die bereit sind, datengetrieben zu agieren und ein monatliches Werbebudget zu investieren, um ihre Vertriebsprozesse zu skalieren. Am besten funktioniert das System bei Projekten mit über 5 Einheiten und einem Werbebudget von € 2.000,- pro Monat.
Klassische Agenturen liefern oft nur "Klicks" oder "Reichweite" (Output). Wir installieren eine digitale Vertriebs-Infrastruktur (Outcome). Statt nur bunte Bilder zu posten, implementieren wir technische Funnels, die Leads filtern, bevor sie Ihren Vertrieb erreichen. Wir messen unseren Erfolg nicht an Likes, sondern an qualifizierten Besichtigungsterminen oder Notarabschlüssen - je nachdem, was am besten zu Ihren Zielen passt.
Das Problem beim "Besichtigungstourismus" im Immobilienbereich ist meist nicht der Markt, sondern dass herkömmliches Marketing jeden "durchlässt". Wir setzen bei den passenden Projekten einen technischen Pre-Qualification Setup ein. Durch psychologisch optimierte Abfrage-Funnels klären wir Budget, Bonität und Kaufzeitpunkt, bevor Ihr Telefon klingelt. Ihr Vertrieb spricht nur noch mit den Top 20% der Leads, die wirklich kaufen können.
Zu 100% Ihnen. Im Gegensatz zu Standard-Kampagnen nutzen wir modernstes Tracking. Das bedeutet, wir füttern die Algorithmen von Google und Meta mit echten Verkaufsdaten statt nur mit Klicks. Dies sichert Ihnen die Datenhoheit und macht Ihre Kampagnen mit jedem Lead intelligenter.
Wir agieren plattformunabhängig und folgen der Aufmerksamkeit Ihrer Zielgruppe ("Follow the Attention"). Unser technisches Setup deckt aktuell alle relevanten High-Traffic-Kanäle ab:
Social & Video: Meta (Facebook & Instagram) und TikTok für visuelle Emotionalisierung.
Business & Investoren: LinkedIn für die gezielte Ansprache von Entscheidern und Kapitalanlegern.
Reichweite: Das Google Display Network für präzises Retargeting.
Zusätzlich sichern wir Ihnen schon heute den "First Mover"-Vorteil in der Zukunft der Suche: Wir bereiten Kampagnen-Setups vor, die Ihre Projekte direkt in den Antworten von KI-Modellen (LLMs) platzieren. Dazu gehören neben ChatGPT und Google Gemini auch Business-relevante KI-Suchmaschinen wie Perplexity und Microsoft Copilot. So sind Sie dort sichtbar, wo die Kaufentscheidungen von morgen getroffen werden.
Wir starten mit einer Diagnose vor einer Zusammenarbeit. In einem kostenlosen, 15-minütigen "Potenzial-Audit" prüfen wir gemeinsam, welche Ziele realistisch erreichbar sind und ob unsere Infrastruktur für Ihr Projekt geeignet ist. Erst wenn wir sicher sind, dass wir helfen können, erstellen wir einen Fahrplan.
Was Sie auf jeden Fall erwarten können ist, dass jeder Werbeeuro zielgerichtet eingesetzt wird.
Unser Ziel ist es, "Hoffnungs-Marketing" durch messbare Vertriebsergebnisse zu ersetzen. In vergleichbaren Projekten konnten wir die Kosten pro qualifiziertem Lead (CPL) signifikant senken (z.B. von >80€ auf ca. 19€) und bereits im ersten Monat zahlreiche qualifizierte Besichtigungen generieren.
Unser Ziel ist es, "Hoffnungs-Marketing" durch messbare Vertriebsergebnisse zu ersetzen. In vergleichbaren Projekten konnten wir die Kosten pro qualifiziertem Lead (CPL) signifikant senken (z.B. von >80€ auf ca. 19€) und bereits im ersten Monat zahlreiche qualifizierte Besichtigungen generieren.